По ссылке — инструкция: как установить сертификаты Минцифры или Яндекс Браузер, чтобы сайт банка всегда был доступен
Рассказываем о следующих шагах после получения акта приема-передачи
Покупая квартиру в строящемся доме в ипотеку, вы заключаете договор долевого участия или договор уступки прав требования. В нем указан плановый срок сдачи объекта, который иногда может быть перенесен
Идеальный
Вы осматриваете квартиру — вас полностью все устраивает, претензий к застройщику нет
Есть недочеты, но застройщик готов их исправить
При осмотре вы находите недостатки и показываете застройщику. Он соглашается и обещает их устранить в конкретные сроки
Серьезные проблемы и спор с застройщиком
Квартира сдана с грубыми дефектами, качество категорически не устраивает, а застройщик не принимает претензии. Вы имеете право обратиться в суд Вероятнее всего, застройщик составит и направит акт в одностороннем порядке. Квартира перейдет в вашу в собственность — не пропустите этот момент
Если срок сдачи объекта сдвинулся, сообщите нам об этом — отправьте на soprov@mkb.ru подтверждающие документы: уведомление от застройщика о переносе сроков или дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.
Мы не будем беспокоить вас напоминаниями о том, что срок сдачи квартиры прошел и вам нужно предоставить в банк комплект документов.
Независимо от ситуации, у вас на руках будет акт приема-передачи. Затем предстоит еще несколько шагов.
Нужны всего два документа:
Выписка из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую государственную регистрацию права собственности и ипотеки на объект недвижимости — можно получить онлайн через Госуслуги или офлайн в МФЦ
Акт приема-передачи объекта недвижимости — его вы получили у застройщика
Банк на основе отчета об оценке определяет стоимость недвижимости.
Быстрее всего это можно сделать через сервис ocenka.mobi/mkb — фотографии не потребуются, а срок подготовки оценки от нескольких часов
В оценочной компании из списка, вкладка «Оценочные компании». В таком случае все документы — на собственность и отчет об оценке, нужно направить в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи на soprov@mkb.ru. Вместе с отчетом потребуется электронная подпись оценщика (файл в формате sig)
Оформляя ипотеку, вы застраховали жизнь. Теперь вы полноправный владелец жилья — необходимо застраховать и его.
Рассчитать предварительный размер страховой премии и оформить полис вы можете через электронный сервис. Информация о заключении договора поступает в банк автоматически
Если вы планируете самостоятельно заключить договор страхования, выбрать страховую компанию можно в перечне страховых компаний. Их полисы точно подходят — выбирайте любую
При самостоятельном оформлении вам нужно направить полис и документы об оплате на email ins@mkb.ruв течение 15 дней с даты оформления собственности. Далее страховая компания будет самостоятельно уведомлять банк о пролонгации вашего договора.
Риски, подлежащие страхованию, определяются программой кредитования и прописаны в п. 10 индивидуальных условий кредитования.
В случае невыполнения обязанности по страхованию банк вправе принять решение об увеличении размера процентной ставки по кредиту.
Ответы на все вопросы по страхованию ипотеки вы найдете на специальной странице нашего сайта