Дальневосточная и арктическая ипотека
На покупку квартиры в новостройке
По ссылке — инструкция: как установить сертификаты Минцифры или Яндекс Браузер, чтобы сайт банка всегда был доступен
Сумма
от 500 тыс. до 9 млн ₽
9 млн ₽ — для приобретения или строительства жилых помещений, 6 млн ₽ — в остальных случаях При ипотеке на 9 млн ₽ нужно учитывать общую площадь помещения:
— при покупке квартиры по договору купли-продажи — от 60 кв. м. или более
— при покупке по договору долевого участия — от 64 кв. м. или более
Срок
от 1 года до 20 лет
Вы сами выбираете срок кредита, чтобы ежемесячные платежи были комфортными для вас
Ставка
от 2 до 3%
Ставка по кредиту. Будет рассчитана после рассмотрения заявки Эта ставка показывает сколько денег вы заплатите банку за пользование кредитом. Указывается в процентах для каждого договора
Полная стоимость кредита от 16,421% до 18,656%
Полная стоимость кредита. Общая сумма ваших расходов по кредиту в период его действия Включает в себя все ваши расходы, связанные с заключением и пользованием кредитного договора. К ним относятся:
— оплата процентов по договору
— платежи по погашению основной суммы долга
— сумма страховой премии, если эта услуга выбрана
— оплата других услуг, указанных в договоре
ПСК определяется в процентах и в деньгах, индивидуально для каждого договора
Подайте заявку
Сделать это можно на сайте
или в мобильном приложении «МКБ Онлайн»
Дождитесь звонка
Менеджер свяжется и уточнит все детали. Мы рассмотрим заявку и пришлем СМС с решением. Обычно
это занимает 2 дня
Подберите квартиру
Положительное решение действует 3 месяца.
В это время вы сможете подобрать жилье. Нам нужно будет до 3 дней, чтобы проверить недвижимость
Приезжайте на сделку
Согласуйте с менеджером дату, параметры сделки. Приезжайте в офис, чтобы все подписать
Кому подходит программа
Молодым семьям, в которых оба супруга не достигли 36 лет, независимо от наличия детей
Человеку до 36 лет, не состоящему в браке, с ребенком до 19 лет
Людям, которые переехали в Дальневосточный федеральный округ или Арктическую зону по региональной программе повышения мобильности трудовых ресурсов
Людям, трудоустроенным в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории Дальневосточного федерального округа или в Арктической зоне
После получения ипотеки необходимо проработать в такой организации не менее 5 лет
Вынужденным переселенцам с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа или в Арктической зоне
Людям, трудоустроенным в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
После получения ипотеки необходимо проработать в такой организации не менее 5 лет
Людям, являющимся участниками программы «Земский работник культуры»
После получения ипотеки необходимо проработать в такой организации не менее 5 лет
Людям, имеющим трех или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет. При этом третий или последующий ребенок рожден не ранее 1 января 2024 года
Не являетесь или ранее не были заемщиком, созаемщиком или поручителем:
по другому ипотечному кредиту по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»;
по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой
Регистрация на территории дальневосточного федерального округа и Арктической территории не является обязательным условием получения ипотечного кредита в рамках данной программы. При этом, для клиентов, которые на момент заключения кредитного договора не были зарегистрированы на указанной территории, необходимо предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и быть зарегистрированным не менее пяти лет
Как быть с регистрацией
Для получения этой ипотеки необязательно быть зарегистрированным на территории Дальневосточного федерального округа и Арктики.
При этом регистрацию по адресу приобретенного, построенного объекта недвижимости нужно будет предоставить в банк в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и после быть зарегистрированным не менее 5 лет
Кредит может быть выдан
На покупку у юрлица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения. Объект должен находиться на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве — при условии аккредитации объекта в банке.
На покупку по договору купли-продажи готового жилого помещения в новостройке у первого собственника-застройщика.
На покупку по договору купли-продажи готового жилого помещения у физического лица, если такая недвижимость расположена в сельской местности или моногороде
Подробнее о регионах
Купить квартиру можно в строящемся или готовом доме от застройщика.
На Арктических территориях кредит предоставляется только на квартиры, по которым стоимость кв. метра в договоре-основании права не превышает среднее значение рыночной стоимости по субъекту. Проверить среднюю стоимость кредита по субъекту можно на сайте Минстроя России.
Ипотека предоставляется в регионах присутствия банка
Первоначальный взнос
20% и более от цены договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи
Какой доход рассматривается
Рассматриваются все источники дохода, в том числе с альтернативной формой подтверждения. Например, справка по форме банка. Может быть учтен совокупный доход супругов.
Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса.
Какие нужны документы
Достаточно, чтобы вы отработали не менее 1 месяца на последнем месте работы
Ваша компания должна быть зарегистрирована не менее 1 года
Срок ведения вашей предпринимательской деятельности должен быть не менее 1 года
Срок ведения деятельности — не менее 6 мес. Обязательно постановка на учет в качестве налогоплательщика на профессиональный доход
Страхование
Обязательному страхованию подлежит риск утраты, гибели или повреждения предмета залога (страхование имущества) после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
При отсутствии дополнительного страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика, созаемщика процентная ставка по кредиту увеличится на 1 процентный пункт
Как погашать кредит
Внесите платеж с карты любого банка на карту МКБ в интернет-банке или в мобильном приложении
Внесите платеж наличными в ближайшем терминале. Более 3 000 терминалов работают круглосуточно
Досрочное погашение
С первого месяца, без штрафов
Заявление нужно подать в банк за 5 календарных дней до планируемой даты досрочного погашения
Для физических лиц
Один документ на выбор, подтверждающий финансовое состояние
Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка за 12 мес.
Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица
Выписка по счету, на который зачисляются пенсионные выплаты за 12 мес.
Один документ на выбор, подтверждающий официальное трудоустройство
Копия трудовой книжки, выписка из трудовой книжки
Сведения о трудовой деятельности (формы СТД-Р/СТД-ПФР)
Копия трудового договора, контракта, договор ГПХ
Справка с места работы или службы
Документ о назначении пенсии
Для ИП, собственников бизнеса
Один документ на выбор, подтверждающий финансовое состояние (за последние 12 месяцев)
Выписка об оборотах по основному расчетному счету или карточка 51 счета с указанием информации по платежам и контрагентам
Книга учета доходов и расходов
Если работаете по упрощенной или общей системе налогообложения, понадобится налоговая декларация за последний завершенный год. Если по патентной системе — патент, применяющийся в текущем налоговом периоде, и выписка по счету, на который перечисляется доход от предпринимательской деятельности.
Для самозанятых
Один документ на выбор, подтверждающий финансовое состояние (за последние 12 месяцев)
Справка о доходе за 2023 год и 2024 год ( КНД 1122036). Можно выгрузить с госуслуг
Справка о постановке на учет ( КНД 1122035). Требуется в том случае, если деятельность ведется менее 12 месяцев
Если работаете по упрощенной или общей системе налогообложения, понадобится налоговая декларация за последний завершенный год. Если по патентной системе — патент, применяющийся в текущем налоговом периоде, и выписка по счету, на который перечисляется доход от предпринимательской деятельности.