notice icon
По ссылке — инструкция:  как установить сертификаты Минцифры или Яндекс Браузер, чтобы сайт банка всегда был доступен

Ипотека для семей с детьми

Получите кредит на покупку недвижимости на первичном рынке по госпрограмме — первоначальный взнос от 20,01%

Главная картинка
  • Обзор
  • Подробнее
  • Документы

Сумма
от 500 тыс. до 18 млн ₽

Выбирайте сумму кредита, которая нужна вам сейчас. В любой момент доступно досрочное погашение кредита

Срок
от 1 года до 15 лет

Вы сами выбираете срок кредита, чтобы ежемесячные платежи были комфортными для вас

Ставка от 2%

Ставка по кредиту. Будет рассчитана после рассмотрения заявки

Полная стоимость кредита от 16,421 до 18,656%

Общая сумма ваших расходов по кредиту в период его действия

Ставки по семейной ипотеке

При первоначальном взносе от 50% или есть ребенок с ограниченными возможностями — ставка для всех регионов 6%

Ставка при первоначальном взносе от 20,01 до 50% зависит от количества детей и региона приобретения недвижимости

Регион1 ребенок2 детей3 детей4 детей5 детей
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область12%10%8%6%4%
Другие регионы10%8%6%4%2%

Аккредитованные новостройки

Список новостроек, аккредитованных в МКБ

Ознакомиться со списком
МКБ

Больше об ипотеке

Подайте заявку

Сделать это можно на сайте
или в мобильном приложении «МКБ Онлайн»

Дождитесь звонка

Менеджер свяжется и уточнит все детали. Мы рассмотрим заявку и пришлем СМС с решением. Обычно
это занимает 2 дня

Подберите квартиру

Положительное решение действует 3 месяца.
В это время вы сможете подобрать жилье. Нам нужно будет до 3 дней, чтобы проверить недвижимость

Приезжайте на сделку

Согласуйте с менеджером дату, параметры сделки. Приезжайте в офис, чтобы все подписать

Другие ипотечные программы

Коммерческая недвижимость
  • Полная стоимость кредита
    17,318–24,046%
  • Ставка
    от 16,9%
Коммерческая недвижимость
Ипотека на готовое жилье
  • Полная стоимость кредита
    16,322–22,049%
  • Ставка
    от 15,9%
Ипотека на готовое жилье
Ипотека на новостройку
  • Полная стоимость кредита
    16,318–23,046%
  • Ставка
    от 15,9%
Ипотека на новостройку
Господдержка
Дальневосточная и арктическая ипотека
  • Полная стоимость кредита
    16,421–18,656%
  • Ставка
    2-3%
Дальневосточная и арктическая ипотека
Рефинансирование ипотеки
  • Полная стоимость кредита
    16,318–25,748%
  • Ставка
    от 15,9%
Рефинансирование ипотеки
Дом с землей
  • Полная стоимость кредита
    17,318–24,046%
  • Ставка
    от 16,9%
Дом с землей
Ипотека на машино-место
  • Полная стоимость кредита
    19,700–25,546%
  • Ставка
    от 19,3%
Ипотека на машино-место

  • Стоимость недвижимости

    В случае установления пониженной процентной ставки по совместным с застройщиками программам не допускается увеличение цены объекта недвижимости

  • Кому подходит программа

    • Гражданину Российской Федерации от 18 лет. Может быть меньше в случае вступления в брак, эмансипации
    • Имеете стабильный источник дохода и официальное трудоустройство

  • Семья может принять участие в программе, если:

    • есть ребенок, не достигший 7 лет на дату заключения кредитного договора
    • есть ребенок с ограниченными возможностями, не достигший 18 лет на дату заключения кредитного договора
    • не являетесь или ранее не были заемщиком, созаемщиком или поручителем по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой. При этом возможно получить повторно семейную ипотеку при рождении ребенка после даты заключения кредитного договора по льготной программе (после 23.12.2023) и полного погашения такого кредита.
    • если заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга (супруги) заемщика. Исключение: супруг (супруга) заемщика не имеет гражданство РФ

  • Какие нужны документы

    Наемный сотрудник

    Достаточно, чтобы вы отработали не менее 1 месяца на последнем месте работы

    Собственник бизнеса

    Ваша компания должна быть зарегистрирована не менее 1 года

    Индивидуальный предприниматель

    Срок ведения вашей предпринимательской деятельности должен быть не менее 1 года

    Самозанятый

    Срок ведения деятельности — не менее 6 мес. Обязательно постановка на учет в качестве налогоплательщика на профессиональный доход

  • Какой доход рассматривается

    Рассматриваются все источники дохода, в том числе с альтернативной формой подтверждения. Например, справка по форме банка. Может быть учтен совокупный доход супругов.

    Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса.

  • Первоначальный взнос

    от 20,01% от стоимости приобретаемого жилья

  • Сумма кредита

    Максимальная сумма кредита зависит от количества детей в семье и региона приобретения недвижимости

     Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской областиВ остальных регионах
    1 ребенок12 млн ₽6 млн ₽
    2-е детей15 млн ₽8 млн ₽
    3-е и более детей18 млн ₽10 млн ₽

    Сумму кредита можно увеличить в рамках программы с увеличенной суммой кредита:

    • до 30 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    • до 15 млн ₽ для остальных регионов

    В пределах суммы кредита по семейной ипотеке будет применяться льготная ставка, а по оставшейся сумме — рыночная ставка.

  • Действие положительного решения

    3 календарных месяца, при этом кредитный договор должен быть заключен не позднее 31 декабря 2030 г. (включительно)

  • Страхование

    Обязательному страхованию подлежит риск утраты, гибели или повреждения предмета залога (страхование имущества) после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

    При отсутствии дополнительного страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика, созаемщика процентная ставка по кредиту увеличится на 1 процентный пункт

  • Как погашать кредит

    Онлайн

    Внесите платеж с карты любого банка на карту МКБ в интернет-банке или в мобильном приложении

    Войти в «МКБ Онлайн»
    Через терминал

    Внесите платеж наличными в ближайшем терминале. Более 3 000 терминалов работают круглосуточно

    Показать терминалы
    В отделении банка

    Погашайте кредит наличными в любом отделении МКБ

    Показать отделения

  • Досрочное погашение

    С первого месяца, без штрафов

    Заявление нужно подать в банк за 5 календарных дней до планируемой даты досрочного погашения

Документы

Для физических лиц

Один документ на выбор, подтверждающий финансовое состояние

  • Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка за 12 мес.

  • Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица

  • Выписка по счету, на который зачисляются пенсионные выплаты за 12 мес.

Один документ на выбор, подтверждающий официальное трудоустройство

  • Копия трудовой книжки, выписка из трудовой книжки

  • Сведения о трудовой деятельности (формы СТД-Р/СТД-ПФР)

  • Копия трудового договора, контракта, договор ГПХ

  • Справка с места работы или службы

  • Документ о назначении пенсии

Для ИП, собственников бизнеса

Один документ на выбор, подтверждающий финансовое состояние (за последние 12 месяцев)

  • Выписка об оборотах по основному расчетному счету или карточка 51 счета с указанием информации по платежам и контрагентам

  • Книга учета доходов и расходов

Если работаете по упрощенной или общей системе налогообложения, понадобится налоговая декларация за последний завершенный год. Если по патентной системе — патент, применяющийся в текущем налоговом периоде, и выписка по счету, на который перечисляется доход от предпринимательской деятельности.

Для самозанятых

Один документ на выбор, подтверждающий финансовое состояние (за последние 12 месяцев)

  • Справка о доходе за 2023 год и 2024 год ( КНД 1122036). Можно выгрузить с госуслуг

  • Справка о постановке на учет ( КНД 1122035). Требуется в том случае, если деятельность ведется менее 12 месяцев

Если работаете по упрощенной или общей системе налогообложения, понадобится налоговая декларация за последний завершенный год. Если по патентной системе — патент, применяющийся в текущем налоговом периоде, и выписка по счету, на который перечисляется доход от предпринимательской деятельности.